Покупка недвижимости - весьма важное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о таких сделках не делаются спонтанно, а долго и подробно рассматриваются. Не упускается из вида ни один аспект, касающейся будущего очага. В большинстве случаев для принятия решения, надо детально обдумать его последствия. К примеру, много споров сосредотачивается вокруг вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости отдать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте посмотрим нюансы того и другого варианта.
До недавней поры новостройки от застройщика в Краснодаре возможно было приобрести, только, за несколько лет до полагаемой сдачи. Спрос порядочно превышал предложение, и данный фактор создавал серьезные спекулятивные цепочки. Желание вкладывать в устойчивое и высокодоходное направление часто не обосновывалось потребностью приобретения жилья для собственных нужд. С одной стороны данная тенденция способствовала энергичному развитию строительной индустрии, только с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за долгой перспективы получения заветных ключей. Собственно потому, недвижимость на вторичном рынке сохраняла устойчивые позиции. В наши дни, со снижением спекулятивного спроса ситуация поменялась. Передовые застройщики напрямую реализуют квартиры, а сроки сдачи уменьшились во много раз. В некоторых случаях, потребители могут надеяться на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Много скептиков покупки квартиры в новострое фиксируют риск невыполнения обязательств застройщиками, заостряя внимание на значительные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Как бы то ни было подобные беспокойства в последнее время легко развенчиваются. Прежде всего, все легитимированные новостройки Краснодара либо любого другого региона России с легкостью мониторятся в сети интернет. Потребитель сможет видеть целевое предназначение земельного участка, на каком строится дом, отслеживать условия права собственности или продолжительной аренды земли, а также контролировать причастность тех либо иных хозяйственных структур к процессу строительства.
С иной стороны, приобретение жилья на вторичном рынке, может скрывать значительно больше правовых рисков при оформлении права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой либо сокрытой предыстории, то жилплощадь, где рождались и умирали поколения владетелей, может "удивлять" даже опытных законников.
