Для многих людей, стремящихся купить недвижимость, единственно реальный вариант поселиться в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать цену квадратного метра, что особенно выгодно, когда укрепление цен на квартиры обгоняет темпы роста прибыли. Взять ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных категорий клиентов, формируя заманчивые процентные ставки в индивидуальном порядке.
Пять этапов оформления квартиры в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске окажет помощь в поиске денежных средств для покупки жилья. Главная деятельность агентства заключается в обеспечении кредитов на приобретение недвижимости населению и покупку закладных у банков за счет государственных средств. Процесс оформления ипотеки проходит в несколько шагов.
Этап первый. Найти банк, предоставляющий наиболее выгодные условия договора.
Этап второй. Собрать все требующиеся бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиски недвижимости, не откладывая до получения одобрения от банковского учреждения. Длительность действия решения, обычно, ограничивается и вы можете не успеть найти оптимально подходящий вариант жилья.
Шаг пятый. Составить и передать банку пакет документов на недвижимость.
После того, как кредит разрешен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банка. В дальнейшем кредитозаемщик выплачивает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы оформления ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, но с довольно строгими требованиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотечного кредита следует знать несколько правил:
- одалживать финансовые средства в той валюте, в которой получаете ключевой доход;
- максимум суммы ежемесячного платежа по кредиту не должен превосходить пятидесяти процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше потихоньку, не следует сразу брать недвижимость большого метража;
- тщательно просмотреть условия ипотечного договора;
- приобретать квартиру по адекватной цене, чтобы в случае несостоятельности не продавать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не нужно тянуть до последнего, лучше оплатить за пару дней до срока;
- не лишними будут запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не следует соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- покупать недвижимость лучше во время, когда тарифы на нее внезапно падают.
