Для того чтоб купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить кучу неприятностей, следует придерживаться нескольких правил, какие дадут возможность уменьшить риски.
Прежде всего - не экономить на юридическом сопровождении. Тем более если жилой комплекс еще не готов. Сбереженные финансы могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после приобретения должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять исключительно репутации застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически грамотно составлены и корректны. Именно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Нужно проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, чтобы понять, что возможно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет большое значение - некоторые нынешние застройщики строят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется отдать больше, чем за приобретение в обычном панельном доме. Также надо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие критерии смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Расположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Благоустроенность района в целом;
- Стадия застройки;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Следует определиться с самыми важными критериями, затем сформировать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами необходимо перейти к изучению отзывов о компании застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фото которых представлены в объявлениях, порою могут оказаться несуществующими объектами.
На каком этапе лучше производить оплату?
С точки зрения экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сберечь до 50 процентов денег. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - покупка квартиры незадолго до окончания возведения корпуса. Это может обойтись дороже, но возможные риски, связанные, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
