Равно, как автомобили нуждаются в систематическом выполнении диагностики и технического обслуживания, так же и строения требуют периодической проверки и ремонта. Оценка технического состояния здания выполняется, для того чтобы определить, имеется ли потребность в реставрации или организации капремонта сооружения, неопасно ли оно для проживания или употребления в коммерческих целях.
Потребность в осуществлении исследования появляется при:
- паспортизации;
- введении в работу "самостроя";
- коррективе нагрузок (масса подвижного оборудования, сейсмические воздействия, давление грунта);
- необходимости установления остаточной стоимости строения;
- абсолютном либо частичном разрушении здания;
- начале строительных работ через продолжительное время;
- осуществлении сделки купли-продажи;
- а также после природных и техногенных бедствий;
Стадии оценки технического состояния сооружения
Экспертиза технического состояния здания включает в себя три основных этапа:
- Получение и анализ информации, на основе какой определяются масштабы и состав работ. На этом этапе эксперты изучают техническую документацию сооружения, проект здания, результаты последних исследований, сведения о ремонтных работах, которые осуществлялись прежде.
- Визуальное обследование, включающее в себя оценку условий и специфики эксплуатации строения, поиск особо поврежденных участков и серьезных дефектов.
- Замеры с помощью инструментов. На этом этапе производится более точное обследование конструкций и инженерных сетей здания с применением механического, лабораторного, физического и других методик.
Обследование зданий и сооружений производится по требованию владельца, страховых агентств, органов власти. Профессионалы, которые занимаются выполнением соответственных мероприятий, должны знать соответствующие положения законодательства, нормы строительства, правила оценки, иметь большой опыт в выбранной нише деятельности.
Заказав эту услугу у серьезной организации, в конце работ вы сможете получить:
- обстоятельный отчет о исполненных работах;
- способы решения найденных проблем;
- официальное техническое заключение.
Стоимость экспертизы здания изменяется в зависимости от задачи исследования, масштаба и видов работ, площади постройки, количества поставленных вопросов и других факторов.
