В 2016 году вышел в публикацию Федеральный Закон 122-ФЗ, который отменяет выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сейчас сведения о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, которая значится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти поправки позволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует оперативное предоставление и исправление данных, а также спасает владельцев от мошенничества с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением вы можете получить выписку из базы Росреестра, каковая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый иль жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк возможно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, потому иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические сведения о недвижимости и его стоимость на данное время, определённая на основе государственной оценки. Каждой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для осуществления любых операций с квартирой или коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи иль аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем реализации объекта недвижимости.
В некоторых случаях сведения из кадастра могут использоваться в судебных рассмотрениях.
На сервисе нужно ввести кадастровый номер или адрес, и сразу же будет выдана информация:
- расположение недвижимости,
- описание объекта,
- тип строения,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общей информации, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, каковая будет передана владельцу (или нотариусу) спустя 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
